1) Yksityisen myyjän vastuu kiinteistön virheistä kestää 2 vuotta hallinnanluovutuksesta alkaen. Mikäli kaupanteosta on kulunut yli 2 vuotta, ei yksityiselle myyjälle pääsääntöisesti voi enää esittää vaatimuksia.
2) Myyjä ei vapaudu vastuusta, vaikka hallinnanluovutuksesta olisi kulunut 2 vuotta, jos myyjä on menetellyt
a) kunnianvastaisesti ja arvottomasti TAI
b) törkeän huolimattomasti
Kukin tapaus edellyttää tapauskohtaista arviointia, mutta myyjän menettelyä voidaan pitää kunnianvastaisena ja arvottomana tai törkeän huolimattomana, jos myyjä on esimerkiksi tietoisesti salannut virheitä. Mikäli epäilet, että myyjän menettely voisi täyttää edellä mainitut kriteerit
Klikkaa tästä
